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以房養老是近年來越來越受到關注的一種照顧老年人的方式。隨著人口老齡化問題的日益嚴重,如何照顧好老年人成為社會的一大挑戰。以房養老將房屋資源與照顧服務結合,既能解決老年人照顧問題,又能有效利用資源。

以房養老的運作方式是,老年人將房屋借給有需要的人居住,作為回報,居住者需要提供照顧和服務。這種方式除了能提供老年人照顧,也能增加老年人的社交機會,讓他們感受到家庭的溫暖和關愛。

以房養老也有助於提升社區的凝聚力。老年人可以與年輕人一起生活,分享彼此的經驗和智慧。這種跨代交流不僅能豐富老年人的生活,也能讓年輕人更加關注老年人的需要,增進彼此的理解和尊重。

當然,以房養老也需要有一套完善的管理機制。政府和社區組織可以提供指導和協助,確保這種方式的安全和可持續發展。同時,社會也應該重視對老年人的照顧,提供更多的支持和關懷。

總而言之,以房養老是一個有益於社會的照顧老年人的方式。它不僅能解決老齡化問題,也能促進社區的和諧和發展。我們應該重視老年人的需要,積極推動這種方式的實施,為社會的發展做出貢獻。

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房貸利率對買房者而言,是一個重要且關鍵的考量因素。利率的高低直接影響著買房者的負擔能力和未來還款的壓力。

當利率較低時,買房者可以享受到更低的每月還款金額,這對於那些經濟能力較脆弱的人來說,意味著更容易負擔得起房貸。此外,低利率也可以激勵更多的人購買房屋,促進房地產市場的發展,推動經濟增長。

然而,利率的上升可能會對買房者造成一定的壓力。利率變高意味著每月還款金額的增加,如果買房者的收入沒有增長或增幅不大,那麼負擔房貸的能力會受到影響。此外,高利率也可能導致買房者的信貸評分下降,或者增加貸款利率的風險,這對於那些負擔能力較弱的人來說是一個重大的挑戰。

對於買房者來說,選擇合適的時機購買房屋是非常重要的。要密切關注利率的波動,了解市場的趨勢,以及自己的經濟能力。如果利率較低,那麼可能是一個好的投資房地產的機會。如果利率較高,則可以考慮等待利率回落,再做決定。

總結而言,房貸利率對買房者的影響是深遠且重要的。低利率可以降低買房者的負擔,促進房地產市場的發展;而高利率可能對買房者的負擔能力造成壓力和風險。因此,買房者應該密切關注利率的變動,並在財務狀況許可的情況下做出明智的選擇。

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東京人形町百年傳承──全預約制「橋山·壽喜燒」 專人桌邊服務+頂級A5和牛,引老饕朝聖

旅遊經/編輯部


橋山專人桌邊服務,提供尊榮寵愛的獨享體驗。

 

【旅遊經 洪書瑱報導】

 

冬天來了,鍋物是天氣冷涼,最好的暖身美食,除了涮涮鍋、麻辣鍋外,壽喜燒也相當受到饕客的喜歡!壽喜燒又稱為「鋤燒」,是一道歷史悠久的日本料理,它的起源可以追溯到日本江戶時代末期,而現代壽喜燒,則是以薄切牛肉和蔬菜在淺鑄鐵鍋中,用甜鹹的醬汁(醬油、糖、味醂等)烹煮而成的日式火鍋。而源自日本東京人形町「橋山·壽喜燒」是百年壽喜燒,以細膩職人手藝,嚴選日本頂級A5和牛,將關西的濃郁與關東的雅緻,融入一抹溫潤的醬香中,也在浮華的城市角落,燃起陣陣香氣,當甘醇醬汁滲入頂級雪花紋理牛肉,每一口,都是歷史與風味的交會,同時也展開了一場關於傳承、溫度與極致滋味的舌尖旅程。

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橋山外觀日式風情濃厚,有種一秒到日本的錯覺。


 傳承東京百年名店的「橋山·壽喜燒」以頂級和牛擄獲饕客的心。


鑄鐵鍋小火煎製肉片,完美融合肉香與脂香。


手打蛋液包裹肉片,提升風味層次感。

 

「橋山·壽喜燒」隱身於台北大安區巷弄,巧妙融合關西風的醬香甜韻與關東風的柔和細膩。2024年開幕以來,採全預約制,以職人手藝與低調氛圍成為饕客口耳相傳的預約名店,專人桌邊服務貫穿全程,細緻掌握火候與節奏,讓每一次用餐都成為專屬的饗宴。而純白清水模外牆與木格柵門面勾勒出濃厚日式美學,沿著碎石小徑步入,微光灑落竹影間恍若置身東京街巷,店內以「靜與距」為設計核心,獨立包廂與柔和燈光營造溫潤氛圍,寬敞桌距讓人能專注於鍋中湯香與肉韻。從器皿選擇到空間細節,皆展現橋山對品質的細膩講究。

 

雙前菜之一「紀州梅愛玉干貝」清爽開胃,以水雲醋為底,層層鋪上鮭魚卵、愛玉與炙燒生食級干貝,最後淋上紀州梅與米醋的特製醬汁,並以奢華魚子醬點綴,酸香細膩、層次分明。前菜「鮭魚卵豆腐」入口能嚐到芙蓉豆腐的細滑綿嫩,搭配色澤晶亮的鮭魚卵與蘋果丁的微酸果香,交織出多層次口感。喜愛極致享受的饕客可加價880元升級「雲丹干貝柿種魚子醬」,鮮嫩干貝搭配香脆柿種米果,頂級日本雲丹與魚子醬畫龍點睛,濃郁海味在舌尖綻放,是海鮮控不可錯過的奢華之選。




熱鍋「炒糖」至焦糖化,香甜滋味能讓肉片更美味。

「橋山·壽喜燒」承襲自日本東京·人形町百年名店的精髓,在炙熱的鑄鐵鍋上,先輕抹一層牛油,撒上琥珀色三溫糖進行炒糖,隨著高溫融化,焦糖香氣氤氳於空間。肉片於小火中緩緩煎烤,細膩的梅納反應讓香氣層層堆疊,再倒入以日式小豆島醬油與壽喜燒醬汁調製的黃金比例醬汁,每一口浸潤著濃郁卻不膩的甘甜。靈魂所在的高湯,捨去單純的清水,以自製昆布水提香,使味道更加醇厚深邃,於鍋中升華成味覺盛宴。



「松銘柄牛」油花分布均勻,玫瑰色澤超誘人。

美味壽喜燒的靈魂在於牛肉,橋山頂級「松銘柄牛」,精選超過24個月熟齡的日本A5和牛,來自米澤、宮崎與近江等產地。玫粉色肉質透著細膩光澤,雪花般的大理石油花,油潤不膩,每一次切片、每一次烹煮,都像是職人與食材的對話,將牛肉的鮮美與壽喜燒的醬香融合,再沾上專人現場手打雞蛋,增添味覺豐富度,也延續傳統「慢食、享受每一口」的生活哲學。

 

特製「綜合菜盤」嚴選日本大蔥、蒟蒻絲與日本鱈寶,預先汆燙根莖類蔬菜,保留鮮甜與脆嫩,充滿自然原味的精粹。套餐的「京都日式滑蛋蓋飯」更是視、味覺的雙重享受,金黃滑蛋覆蓋熱騰騰的米飯,粒粒分明的米香浸潤在醬汁,柔滑而香潤,好吃到讓人停不下來。



限定版「松露香焰龍蝦」肉質厚實,濃郁松露香氣超誘惑。


單點「爆量極上雲丹丼」豪邁放上滿滿海膽、鮭魚卵,濃縮整片海洋精華。

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海鮮控最愛的「松露香焰龍蝦」,鮮活波士頓龍蝦以奶油、大蔥燒烤,松露香氣滿嘴噴香,令人回味無窮,套餐加價購1499元。高人氣的「月見牛舌飯」選用牛舌根部位,鋪在台灣越光米上,佐以干貝、乾酪與整顆生食級蛋黃,色香味俱全,售價980元。迎接秋季,橋山推出單點奢華版「爆量極上雲丹丼」,大份量適合6人共享,即日起至2026年1月31日限期供應,原價5980元,特價4680元。特製醋飯鋪上海量鮭魚卵,專人桌邊海膽秀服務,直接把視覺感拉滿,豪氣放上滿滿日本海膽,搭配鹹香魚子醬點綴,加上飽滿生蛋黃色澤,誘人可餐,而且還有加碼送北海道干貝乙份活動。

 

餐期最後以「銅鑼燒」、「伯爵紅茶巴斯克蛋糕」畫上完美句點,濃郁巴斯克蛋糕撒上炙燒的日本上白糖,搭配馬斯卡彭起司、鮮奶油,鹹中帶甜超對味。飲品可任選「熱鐵觀音」或「熱抹茶」,醇厚茶香降低肉類油膩,回甘茶香令人難忘。

 

以上圖片:業者提供

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  • 房貸轉貸利率是許多人在考慮轉貸時所關注的重要指標之一。利率的高低將直接影響轉貸後的還款負擔以及借貸成本。因此,選擇一個適合的房貸轉貸利率將對個人財務狀況產生重大影響。

    首先,考慮應該關注利率水平的變動情況。利率的選擇應該基於目前時點的市場趨勢。如果選擇的利率是固定利率,則在整個借款期間內,利率將保持不變;而如果選擇的是浮動利率,則利率將根據市場變動而調整。因此,個人需要綜合考慮自身財務狀況以及預測未來利率變動,才能作出較為明智的選擇。

    其次,轉貸時應注意貸款公司提供的不同利率方案。不同貸款公司可能會提供不同的利率優惠,例如長期優惠利率或特定客戶專屬利率。因此,個人在選擇轉貸機構時,應評估各家公司的利率方案,並選擇最為有利的利率條件。

    最後,利率大小與個人信用記錄息息相關。優秀的信用記錄將有助於獲得更低的利率。因此,在轉貸前應先確保個人信用狀況良好,並及時糾正任何錯誤資訊。

    總結而言,選擇合適的房貸轉貸利率應該綜合考慮市場變化、貸款公司提供的優惠,以及個人信用狀況等因素。通過慎重評估,個人將能找到最符合自身財務需求的利率方案,並在轉貸後減輕負擔、提高借貸效益。


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